Недостатки каркасного дома

Попробуем добавить ложку дегтя в бочку с медом, описанной в прошлой статье.

К недостаткам каркасных домов принято относить следующие:

Недолговечность

недостатки каркасного домаОдин из основных и самых неприятных для будущего хозяина дома недостатков.
И это абсолютно реальный недостаток каркасного дома.
Действительно, шанс, что каркасный дом простоит несколько сотен лет крайне мал.

Строго говоря, несущему каркасу качественного построенного дома простоять лет 100 может помешать только физическое на него воздействие, как то метеориты, стенобитные машины, Мел Гиббсон на полном ходу врезавшийся в ваш дом на джипе…

Если серьезно – то больше всего воздействию времени в каркасном доме подвержен утеплитель, который заложен во внешних стенах. Примерно раз в 30 лет его меняют, для чего снимают внутреннюю обшивку каркаса, пароизолирующую пленку, вынимают старый утеплитель, устанавливают новый и устанавливают обратно пленку и отделку.

Все, после этого каркасник продолжает радовать своих обитателей теплом и уютом.

Пожароопасность

недостатки каркасного домаИ это правда.
Дерево действительно хорошо горит.

Однако, и про это писали уже сотни раз во многих статьях, горит практически любой отделочный материал, который бы мы не применяли в даже очень каменном доме. Разница только в останках дома после пожара. В деревянном доме сразу после выметания пепла и расчистки площадки (как раз к этому времени страховое возмещение получим) можно начинать строить заново, на уже готовом фундаменте. В кирпичном же или в пеноблочном доме придется производить сложный демонтаж обгоревшего каменного остова, вывозить десятки тонн строительного каменного лома и т.д.

И каркасный дом уж точно менее подвержен возгоранию, чем, например брусовой или бревенчатый за счет использования того-самого негорючего утеплителя. Попробуйте, оторвите кусок качественного утеплителя и бросьте его в костер. Впечатляющее зрелище, поверьте.
В сочетании с обработкой деревянного каркаса дома антипириующими составами мы получим дом, с крайне высоким сопротивлением к горению.

Безусловно, вне зависимости от принятых противопожарных мер, страхование любого загородного дома от пожара – то действие, которое должен совершить любой цивилизованный домовладелец.
Тогда уж точно можно спать спокойно.

Гниение деревянных конструкций

недостатки каркасного домаЭто недостаток, скорее нерадивых строителей каркасных и прочих деревянных домов, чем самого дерева.
Установить в каркас незащищенные от атмосферных явлений деревянные конструкции и надеяться, что они долго останутся яркими и белыми – глупость и наивность. Любые деревянные конструкции нужно защищать. И это обязательное мероприятие, которое нужно производить во время строительства самого силового каркаса дома. Потом, после того, как каркас закроется наружной и внутренней отделкой защищать что-либо будет уже либо поздно, либо крайне недешево.

В ближайшее время мы опубликуем статью, посвященную современным антисептикам, с помощью которых можно качественно и надолго защитить свой каркасный дом от плесени и гниения.

Шумоизоляция

недостатки каркасного дома
Действительно, если сравнивать любой деревянный дом, с домом, у которого стены и межэтажные перекрытия выполнены из блоков, кирпича или бетона, то деревянный дом будет обладать более низкой шумоизоляцией. Однако, верно и то, что используя современные шумоизляционные материалы и специальные технологии в строительстве каркаса данную проблему можно решить практически полностью. Причем избавиться можно как и от «ударного» шума так и от шума «воздушного».

Мероприятия для этого используются самые различные, от «развязывания» межэтажных перекрытий и несущего каркаса, что позволяет значительно снизить ударный шум, до использования шумопоглощающих напольных покрытий (ковролин, толстый линолеум и т.д.).

Тема эта интересная, обязательно расскажем об этом подробно.

Экологичность

недостатки каркасного домаКазалось бы.
Деревянный дом, куда уже экологичнее?

Однако, каркасник – дом не совсем деревянный. Внутри каркаса у нас лежит утеплитель, которой не растет на ветках деревьев, каркас снаружи обшит ОСП (ориентировано-стружечной плитой) которая состоит из стружек и клея. Зачастую при внутренней отделке каркаса используется гипсокартон, который тоже состоит далеко не из листьев эвкалипта.

Позиция авторов сайта состоит в том, что «экологичность» современного дома — не более чем рекламная уловка, трюк, которым пользуются продавцы домов из бруса, рубленных срубов или оциллиндровки для повышения имиджа своей продукции. Правда, они забывают упоминать, что объем используемых при строительстве таких домов пропиток, антисептиков, антипиренов и прочего ставит вопрос «экологичности» дома далеко не на первое место по сравнению с пожаробезопасностью дома и сохранением его привлекательного внешнего вида.

 

Термиты, насекомые и мыши могут жить в стенах каркасного дома

недостатки каркасного дома

Ну, поскольку большинство наших читателей живет в России, проблема термитов стоит не так остро, как например в Северной Америке. Там, кстати, поскольку проблема стоит-таки остро, и более половины домов в США и практически 90% домов в Канаде – каркасные, с термитами научились бороться на раз. Специализированные фирмы, пропитки дерева, и все. Спрос родил предложение и теперь термиты портят жизнь только хозяевам, сэкономившим на специальных мероприятиях при строительстве дома, или владельцам старинных каркасников, построены в то время, когда специалистов по защите домов от насекомых просто не было.

недостатки каркасного дома

Мыши – более реальная угроза, особенно актуальная для каркасных домов с дешевым пенопластом, выбранным в качестве утеплителя. Правда, как показывает практика, данная проблема актуальна и для каменных домов.

В каркасном же дома, одним из способов борьбы с грызунами можно считать использование эковаты в половых перекрытиях первого этажа. Эковата состоит из 80% целлюлозы древесного происхождения и 20% буры, и помимо антисептирующего воздействия на дерево, создает среду, в которой мыши и прочие грызуны не заводятся.

 

Повышенные требования к квалификации строителей

недостатки каркасного дома

Вот тут и заключена основная проблема.

Современный каркасный дом – сооружение крайне технологичное и для его сооружения требуется высокая квалификация строителей. Ошибки в возведении силового каркаса тут могут крайне недешево стоить при эксплуатации дома. Какой бы вид каркасного дома вы не строили – классическую платформу, timberframe (он же фахверк) или баллон, к квалификации строителей предъявляются самые высокие требования.

В Канаде, в Америке, во многих странах Европы каркасные дома распространены не только из за их потребительских свойств, а из за того, что есть достаточное количество квалифицированных компаний, которые владеют правильной каркасной технологией.

Россия к этому тоже придет, конечно, вопрос времени.

А пока остается крайне внимательно подходить к вопросу выбора строителей, смотреть на построенные ими объекты, читать отзывы, благо их количество в Интернете с каждым днем растет.

И конечно, повышать собственную квалификацию в строительстве, поскольку российская реальность состоит в том, что даже очень дорогие строительные фирмы не всегда обеспечивают качество постройки, адекватное стоимости своей работы.

Обсуждение: оставлено 15 коммент.
  1. Сергей says:

    Итог статьи достаточно ясен – от профессионализма строителей в первую очередь зависит качество каркасного дома. Хочу добавить к этому качество строительных материалов, от которых также зависит сколько лет простоит дом. Поэтому ищете проверенного застройщика и будет вам счастье. Взять хотя бы Зодчего, как никак свыше 20-ти лет строят каркасные дома из собственных материалов, которые самостоятельно производят в современных цехах из древесины, заготовленной исключительно в зимний период. И утеплители у них негорючие – минеральная вата (Isover, Isoroc, Knauf), которые мышки не кушают, отлично держат тепло и являются хорошей звукоизоляцией.

  2. Владимир says:

    Доброго всем дня! Поделюсь своим “опытом” в строительстве “каркасника”.
    В силу обстоятельств возникла проблема с жильем. Исходя из финансов решил строить каркасник! Для начала соорудил времянку на участке по той же каркасной технологии. Чтоб было где обитать на время строительства. Но в мае жара выше 30-ти и начались проблемы: стена разогревается на солнце – руку не удержишь! А внутри моей хибары такой “шмон” от плит ОСП какой-то химией, что глаза зажмуришь по неволе! Либо плита ОСП попалась такая, либо она, плита ОСП, вся такая! Ничего другого в нашей белгородской области я не смог! Везде одно и то же, а то и похуже. Найти в магазинах грунтовку “Василол” (для “связывания” фенолов и их паров) или что-то подобное не смог – продавцы вообще впервые от меня об этом узнали!!! Хорошо, что не закупил эти “чудо-плиты” для всего дома! Строить придется без “участия” ОСП. Что значительно увеличит стоимость строительства. Блок-хаус или имитация бруса значительно дороже, но как-то понадежнее. Советов не дам (каждый сам вправе решить где истина), но думаю, что вся рекламная компания о расчудесных свойствах и областях применения плит ОСП распространяется теми, кто как либо причастен к производству или сбыту этой шняги! Производителям ,”этого”, ноги выдергивать не обязательно, но руки поотбивать следует – точно!!!

  3. Данил says:

    Брусовые дома,надежнее и выгоднее

  4. Elena says:

    Мне статья понравилась. важно выбрать добросовестных строителей, следить за соблюдением технологии, договора, использованием хороших материалов и средств защиты. Меня период в 30 лет вполне устраивает. Сохранится дом через 30 лет (как будете за ним ухаживать!) – хорошо, нет – это уже будет забота следующего поколения – ремонтировать его или снести и построить новый – в соответствии с новыми технологиями и тенденциями моды!

    • Александр says:

      Прямо в точку попал!! Зачем стоить дом на 100-150 лет?
      Если твои дети или внуки его просто снесут, и построят то что им нравится. Мое мнение, каркасный дом более энергоэффективный. чем каменные.., микро климату при правильном утеплении аналогов нет (при отсутствии мощной системы вентиляции). Я за каркасные дома с эковатой.

  5. Дмитрий says:

    А я наоборот после этой статьи больше склонен к строительству каркасного дома. Да есть некоторые минусы, но их можно устранить подобрав соответствующий материал. А замена утеплителя раз в 30 лет – это всё равно гораздо дешевле, нежели возводить кирпичный дом…
    Спасибо за статью.
    P.S.: Если порекомендуете хорошую строительную фирму (по каркасникам) в Ростове-на-Дону, буду очень благодарен.

    • Admin says:

      Дмитрий, полностью с Вами согласен.
      Тем более, сейчас есть утеплители, которые не потребуют замены раз в 30 лет:)

  6. Наташа says:

    Спасибо. Много узнала. Планируем строительство помещения 6 на 10 под комерцию. Минусы конечно есть, но цена соблазняет. Будем думать, может что-то и получится.

  7. Евгений says:

    Спасибо, после этой статьи строить каркасник уже не хочется. Зачем исправлять и тратить кучу денег на регулярное обслуживание, когда можно сделать один раз и на долго?!

    • karkasadmin says:

      Евгений, а что Вы имели в виду под “исправлениями” и “обслуживанием” каркасного дома?

    • Демьян says:

      Евгений.
      А Вы уверены что вам продадут нормальный кирпич, строители его правильно положат, замесят нормально цемент и дом не треснет через 5-7 лет… Учитывая стоимость кирпичного дома, затраты на отопление (60% которых уйдёт на обогрев камня…., а не Вас и Ваших близких), каркасный дом очень даже выигрывает, причём во всём.

      • Евгений says:

        А вы уверены, что каркасник вам правильно и качественно соберут? 😉
        Товарищи, попробуйте просчитать сухие цифры: разница между каркасным домом и не-карскасным только лишь в материале стен. ну, в допустим половине случаях еще и перекрытий.
        затраты на коммуникации, отделочные материалы, сантехнику канализацию и прочее и прочее – одинаковы.

        есть небольшая разница по стоимости фундамента – для каркасника фундаменты легкие – а значит дешевые.
        и не обязательно строить из кирпича – опять таки газобетон, или любой другой “не кирпич” никто не отменял.
        я пришел к цифре, что разница в стоимости между каркасником и газобетоном- примерно 10% от общей стоимости дома. за газобетон не агитирую- сам буду строиться из других материалов, но просто подумайте над цифрой в 10%

        • Александр says:

          если не сложно приведи пример расчета, а то цифра в 10% уж ни как не бьется.

        • Александр says:

          Евгений, вы не приводите цифр, поэтому ваш комментарий голословен. Себестоимость (материалы + работы) “коробки” каркасного дома (свайно-ростверковый фундамент с монолитной плитой, каркас (без наружной отделки, внутри стены обшиты гипсокартаном, кровля с мягкой черепицей) за 1 метр квадратный обойдется вам в 180 у.е. А сколько будет стоить блочный дом за 1 метр квадратный?

      • Евгений says:

        да, касательно обогрева- камень- материал теплоинерционный, он тепло набирает- и его достаточно поддерживать, если “вдруг” все пропадет- дом остывать будет медленно.

        утеплители, любые- пенопласт, целлюлоза, вата- безинерционные материалы- они прекрасно удерживают тепло в доме- пока есть источник тепла. это и плюс и минус. допустим- если каркасник-дача- то она очень быстро натопится, когда вы придете на дачу новый год встречать.

Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Рейтинг@Mail.ru

Яндекс.Метрика
Обсуждаем:
  • евгений { а он нужен ? тагда холодно будет . если не пережаривать канечна с атаплением . зачем вентилиравать ? сгниёт ? }
  • евгений { не палопаютс наверна . видел на берегу (там раньше дама были ) трубы асбеставаю - наверна для канализации была и ничё нет уже а ана... }
  • Сергей { Доброго Вам вечера. Можно ли узнать Ваше мнение по такому вопросу: Место строительство г Севастополь .Участок с небольшим уклоном 1 метр на 25 метров длинны.... }
  • Саша { Я строю каркасный дом, у меня возникла проблема, я собирался утеплять каркас уже построенного дома, но заметил что балки дома в некоторых местах сырые, дом... }
  • Иваныч { Мдаааа... зачем такую ересь выкладывать?! ВЫ не строитель,вы рукожоп!!! }
  • Анатолий { Всем критикам строителя - покажите, хоть одно свое "творение". Сам еще в далеких 90 делал крышу (правда без ОСБ). Строил я и пара моих однокурсников... }
© 2017 Каркасные дома  Log in