Мы начинаем публиковать историю одного жилого дома, построенного в конце 19-го века и недавно купленного специалистом по строительству каркасных домов в Канаде.

Это история дома, построенного более 120-и лет назад.
Такой дом сам по себе уже — история.

И я расскажу вам о том, как я помог этому дому продолжить свою историю еще как минимум на 100 лет.

О проблемах с ремонтом дома и об их решениях, о новых технологиях и материалах и об их правильном использовании.

Благодарим за предоставление подробного отчета автора блога http://over100years.blogspot.com/

Итак, начнем.
Новые материалы будут публиковаться по мере обновления автора англоязычной версии и перевода исходника на русский язык.

Часть первая. История дома.

Дом был построен в 1893 году торговцем земельными участками Джеймсом Робертсом.

Дом получился большой, в два этажа, с дорогой кирпичной облицовкой и отличным видом на озеро и парк.

Как и многие дома того периода в небольшом Канадской городке Непоу, он сочетал множество различных по стилю архитектурных решений.
Арочные окна на западе и мансардные на востоке были типичны для эпохи возрождения Королевы Анны.
Проектирование домов с арочными окнами было очень популярно в то время, так как считалось, что это гармонично сочетается с видом на озеро.
Этот принцип был заимствован из итальянской архитектуры.

Кирпичная облицовка и деревянные элементы входной группы должны были подчеркнуть мастерство викторианских строителей.

с 1909 года дом перешел во владения достопочтенного Джеймся Хоудена, мэра города Непоу, и в последствии Генерального Прокурора провинции Манитоба.

Часто вторая. Время.

Время шло, и все вокруг менялось…

год проходил за годом…

… все больше приближаясь к нашему времени

И вот, 21-й век уже не за горами…

Лирическое отступление

Я находил на просторах всемирной сети немало отчетов о покупке и жизни в старинных домах.

По большей части, эти отчеты состоят из трех постов.
Вот их примерное содержание:

1. Мы купили БОЛЬШОЙ СТАРИННЫЙ ДОМ!!!!

2. Мы переехали. ВАУ!!!! Дом просто великолепный! Далее много восторженных слов и восклицательных знаков.

3. /бииип/ У нас проблемы… лопнули трубы… /бииип/… Потекла крыша… /бииип/ Обрушился потолок… /бииип/…./бииип/…./бииип/…

Итог один — в блоге больше никто и ничего не пишет…

Что-ж, я попробую продержаться подольше

Первый осмотр

Мы купили этот дом 4 года назад и, похоже, он на момент покупки накопил все возможные проблемы, которые только могут быть в старом доме.

Окна были, мягко скажем, не в лучшем состоянии.

Не в лучшем состоянии — не вполне то, что мне хотелось бы сказать про окна.
В некоторых окнах стекла отсутствовали вообще, вместо стекол была вставлена фанера…
Нет, я понимаю, конечно, что у фанера — более качественный изоляционный материал, чем стекло, но на мой вкус — это уже немного перебор…

Конечно-же, у нас текла кровля.

Вообще то, нет проблем, если кровля течет только в какой то одной комнате.

Однако, при сильном ветре, во время дождя у нас текло с потолков на всем втором этаже.
Море удовольствия, кстати, всей семье…

У нас отсутствовал главный вход в дом.
Все деревянные элементы входной группы сгнили и обрушились.

Конечно, с фундаментом также были серьезные проблемы.

Настолько серьезные, что одна стена плавно отваливалась от дома…
Предыдущий владелец пытался как-то укрепить ее деревянными подпорками.

Подогрев воды для отопления дома осуществлялся бойлером, который был старше меня…

Перед покупкой дома мы спрашивали у прошлых его владельцев о том, в какие деньги им обходится отопление дома зимой.

— примерно, 450 долларов. — говорят. — В холодный месяц.

Ага. конечно.

В первую же зиму мы увидели реальные счета за отопление.
1 500 долларов в месяц.
Нормально?

И хорошие новости.

Дом большой!
Высокие потолки!
Симпатичные большие проемы в стенах (там, правда, должны быть окна, но это-же неважно…)

Дом расположен в очень тихом месте, рядом красивое озеро и парк, буквально в 100 метрах.

Совершенно отчетливо у дома ощущается характер и душа.
И душа эта напоминает дружелюбную кошку, которая радуется новой семье…

И, что для меня особенно важно, когда я первый раз вошел внутрь, я почувствовал, что завершив очень долгий путь, я наконец-то вернулся домой…